Anlegerwohnungen

Informationen zu den Anlegerwohnungen

Anlegerwohnungen im Rahmen der umfassenden Sanierung

Also 100%ige Tochter der Siedlungsgenossenschaft Köflach waren wir immer auf der Suche nach einem Anlegermodell für den kleinen Investor ab einer Anzahlung von EUR 10.000 und dennoch unter dem Schutzmantel der Wohnungsgemeinnützigkeit, angelehnt an unser Firmenmotto: Wir schaffen Lebensqualität.

 

So haben wir in der Vobis ein Konzept entwickelt, das alle diese Begriffe umfasst.

Anlegermodell

Im gleichen Bauvorhaben bieten wir an: eine Anlegerwohnung für den Investor mit Eintragung im Grundbuch oder für den eigenen Gebrauch als Eigentümer der Wohnung. Gleichzeitig bieten wir aber auch den Mietkauf an, bei dem man sich zwischen dem 10. und 15. Jahr entscheiden kann, ob man die Wohnung kauft oder einfach weiterhin auf Mietbasis im Objekt wohnen bleibt.

 

Vom Land Steiermark werden Annuitätenzuschüsse gewährt, die nicht zurück bezahlt werden müssen und somit direkt dem Kaufpreis gutgeschrieben werden. Bei einer Wohnung mit einer Nutzfläche von 70m2 sind das immerhin rund EUR 45.000.

 

Auch die Laufzeit des geförderten Darlehens ist mit 15 Jahren sehr attraktiv. Der nicht geförderte Teil wird aufgeteilt in die Anzahlung und in einen weiteren Betrag, der ebenfalls beim Kauf bezahlt werden kann oder auf Wunsch auf 25 Jahre finanziert wird.

 

Bei Bezug der Wohnung wird der Wohnungseigentumsvertrag abgeschlossen und der Eigentümer ist im Grundbuch. Der Mietkäufer kann sich nach 10 bzw. 15 Jahren für den Kauf der Wohnung entscheiden.

 

Eine 70 m2 Wohnung kostet ca. EUR 2.400 pro m2, also EUR 168.000, jedoch ohne die Finanzierungskosten.

 

Durch das von uns entwickelte Anlegermodell im Rahmen der umfassenden Sanierung kostet eine Wohnung einschließlich der Finanzierungskosten mit einer Nutzfläche von 70 m2 rund EUR 132.000, das sind ca. EUR 1.886 pro Quadratmeter.

 

Somit stimmt hier alles:

 

  • Die Rendite für den Anleger (Einkommenssteuerbegünstigungen und Abschreibmöglichkeiten für den Anleger müssen zusätzlich noch berücksichtigt werden.
  • Die Leistbarkeit für den Mietkäufer bzw. späteren Eigentumsanwärter.
  • Als Mietkäufer haben sie 15 Jahre das Sicherheitsnetz einer zusätzlichen Förderungswürdigkeit im Rahmen der Wohnbeihilfe, sollte ein finanzieller Engpass auf Grund von Arbeitslosigkeit oder Krankheit drohen.

 

Aber was liefern wir noch dazu?

 

  • Wir verwalten Ihre Liegenschaft.
  • Wir kümmern uns um das gesamte Gebäude: Finanzierungsabwicklung,  Buchhaltung, Hausverwaltung, Vermietung, Vermarktung, Home & Green und Instandhaltung.
  • Als Anleger erhalten Sie eine fertige Hausherrenabrechnung für Ihren Steuerberater.

Wir stehen mit unserem gesamten Team zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahmen!

Rendite für unsere Partner:

Werden Sie unser Partner bei Projekten und Investitionen. Anlegermodelle erfreuen sich nach wie vor großer Beliebtheit. Die Entwicklung der letzten Jahre bestätigt eine konstante Rendite bei gut geplanten Projekten. Wir haben Visionen und nehmen Herausforderungen an.

Wir sanieren zwei Objekte im Bezirk Voitsberg!

Derzeit errichten wir zwei Projekte im Bezirk Voitsberg im Rahmen der umfassenden Sanierung bei dem wir dieses Anlegermodell anbieten.

 

In Bärnbach wird der ehemalige Bauhof der Stadtgemeinde Bärnbach in Wohnungen umgebaut. Es entstehen 10 neue Wohnungen mit einer Nutzfläche zwischen 44 und 90 m2. Neben dem Neubau der Siedlungsgenossenschaft Köflach wird mit Fördermittel der Stmk. Landesregierung das bestehende Objekt umfassend saniert.

 

In Köflach wird das ehemalige Kaufhaus Stölzle in 21 Wohnungen mit einer Nutzfläche zwischen 50 und 84 m2 umgebaut.