Wohnanlage in Rosental a. d. Kainach

Bezug Frühjahr 2022

Das Projekt

Als erfahrener und zuverlässiger Partner errichtet die SGK ein modernes Wohnbauprojekt in Rosental an der Kainach in 2 Bauabschnitten. Die gesamte Wohnanlage wird in Massivbauweise gebaut und teilt sich in 6 Baukörper auf. Im 1. Bauabschnitt werden 4 Reihenhäuser und 10 Terrassenwohnungen (3 Baukörper) errichtet. Der 2. Bauabschnitt mit weiteren 15 Wohneinheiten (3 Baukörper) wird voraussichtlich im Frühjahr 2022 starten. Jeder Wohnung sind eine Terrasse zum gemütlichen Verweilen mit einem wunderschönen Ausblick, sowie ein eigener Gartenanteil und ein überdachter PKW-Abstellplatz zugeordnet. Als zusätzlicher Stauraum steht jeder Wohnung ein Kellerersatzraum zur Verfügung. Dieser Neubau bietet ein äußerst komfortables Wohnen und wird nach allen aktuellen Anforderungen errichtet.

Paare, Singles und Familien genießen hier alle Annehmlichkeiten vor der Haustüre. Sämtliche Wohnungen zeichnen sich durch optimale Grundrissgestaltung und qualitativ hochwertige Substanz aus. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über den Fernwärmeanschluss und wird in Form einer Fußbodenheizung ausgeführt. Der Baubeginn erfolgte im Herbst 2020 und die Übergabe der Wohnungen des 1. Bauabschnittes wird voraussichtlich im Frühjahr 2022 stattfinden. Bei den Wohnungen mit einer Nutzfläche von 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch für Sie die perfekte Wohnung dabei!

Verkaufsbroschüre zum Download

Eckdaten

Adresse	Wiesenweg 15, 17, 19, 8582 Rosental
Einheiten	3 Wohnblöcke - 14 Wohneinheiten
Parkplätze	Carports
Wohnnutzfläche	1.229 m²
Ausstattung	Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Die Lage

Dieses Wohnprojekt punktet mit einer großartigen Lage, sowie mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne und auf die Stubalm. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, diverse Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium), diverse Einkaufszentren, soziale Einrichtungen und Ärzte. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage (ca. 3 Min. vom Ortszentrum entfernt). Die Wohngegend lädt zu schönen Spaziergängen ein und verfügt aufgrund ihrer Nähe zum Zentrum über eine optimale Nahversorgungs-Infrastruktur und bildet somit die ideale Wohnanlage für Familien, Singles und Senioren. Hier lässt es sich leben, die Natur vor der Haustüre und das Stadtzentrum in der Nähe. Die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und Stadtnähe.

Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Urbaner Wohnkomfort und ländliches Flair ergänzen sich in der Wohnanlage ideal und bieten einen attraktiven Lebensraum. Die Massivbauweise, gut geplante Raumlösungen und Terrassenflächen garantieren viel Wohnkomfort. Die Qualität der Bauweise unterstreicht den exklusiven Standort.

Außenwände

Stahlbeton bzw. Ziegelmauerwerk je nach statischen Erfordernissen
Massive Wandscheiben werden an der Innenseite verputzt und an der Außenseite mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet.

Zimmertrennwände

Leichtbauweise bzw. Ziegel- oder Stahlbetonscheiben je nach statischen Erfordernissen

Elektroinstallation

Die Wohnungen werden mit reinweißen Schalter- und Steckdosengarnituren ausgestattet.

Heizung

Die Versorgung erfolgt über Fernwärmeanschlüsse in den Technikräumen.
Die Verteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Wohnungseingangstür

Gefalztes Holztürblatt
Türspion
Einbruchhemmend
Der Farbton der Wohnungseingangstüren wird dem Gestaltungskonzept der Fassade angepasst.

Wohnungsinnentüren

Glatte, gefalzte Holztürblätter in Holzumfassungszargen einschlagend
Standarddrücker Aluminium natur eloxiert
WC Türen werden mit einem WC-Beschlag ausgestattet.

Fenster

3-Scheiben-Isolierverglasung
Schallschutzwerte und Wärmeschutzwerte entsprechend den gültigen Normen

Sonnenschutz

Die Belichtungsflächen in den Wohn- und Schlafräumen werden mittels außen liegenden, manuell bedienbaren Sonnenschutzlamellen beschattet.

Boden- und Wandbeläge

Aufenthaltsräumen: Holzparkettbelag (Farbe: Eiche Natur)
Nassräumen: Fliesenbelag (30x60 cm)

Terrassen/Freiflächen

Betonplatten
Brüstungen und Absturzeinrichtungen werden dem Fassadengesamterscheinungsbild untergeordnet.

Wohnanlage Übersicht

Checkliste für den Mieter

Bei Interesse an einer Wohnung sind folgende Dokumente laut Wohnbauförderungsgesetz notwendig:

Die letzten drei Lohnzettel
Jahreslohnzettel Vorjahr
Aktueller Meldezettel
Kopie vom Lichtbildausweis (Führerschein, Reisepass, Staatsbürgerschaftsnachweis)

Wohnungsgrundriss

Die Möblierung dient zur Orientierung und Veranschaulichung. Die tatsächlichen Grundrisse können von den abgebildeten Beispielgrundrissen abweichen. Technische Änderungen wie zum Beispiel Küche/Bad usw. vorbehalten. Anpassung der Miete gemäß WGG nach Vorliegen der Endabrechnung.

>> Download Wohnungsgrundrisse

DOWNLOAD: Wohnbauförderung - Informationen vom Land Steiermark

Ansprechpartner

Marco Kollmützer

Vermarktung, Interessentenbetreuung
0664 / 62 17 389
kollmuetzer@sgk.at