Wohnanlage in Rosental a. d. Kainach

Bezug Frühjahr 2022

Das Projekt

Als erfahrener und zuverlässiger Partner errichtet die SGK ein modernes Wohnbauprojekt in Rosental an der Kainach in 2 Bauabschnitten. Die gesamte Wohnanlage wird in Massivbauweise gebaut und teilt sich in 6 Baukörper auf. Im 1. Bauabschnitt werden 4 Reihenhäuser und 10 Terrassenwohnungen (3 Baukörper) errichtet. Der 2. Bauabschnitt mit weiteren 15 Wohneinheiten (3 Baukörper) wird voraussichtlich im Frühjahr 2022 starten. Jeder Wohnung sind eine Terrasse zum gemütlichen Verweilen mit einem wunderschönen Ausblick, sowie ein eigener Gartenanteil und ein überdachter PKW-Abstellplatz zugeordnet. Als zusätzlicher Stauraum steht jeder Wohnung ein Kellerersatzraum zur Verfügung. Dieser Neubau bietet ein äußerst komfortables Wohnen und wird nach allen aktuellen Anforderungen errichtet.

Paare, Singles und Familien genießen hier alle Annehmlichkeiten vor der Haustüre. Sämtliche Wohnungen zeichnen sich durch optimale Grundrissgestaltung und qualitativ hochwertige Substanz aus. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über den Fernwärmeanschluss und wird in Form einer Fußbodenheizung ausgeführt. Der Baubeginn erfolgte im Herbst 2020 und die Übergabe der Wohnungen des 1. Bauabschnittes wird voraussichtlich im Frühjahr 2022 stattfinden. Bei den Wohnungen mit einer Nutzfläche von 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch für Sie die perfekte Wohnung dabei!

Eckdaten

Adresse Wiesenweg 15, 17, 19, 8582 Rosental
Einheiten 3 Wohnblöcke - 14 Wohneinheiten
Parkplätze Carports
Wohnnutzfläche 1.229 m²
Ausstattung Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Die Lage

Dieses Wohnprojekt punktet mit einer großartigen Lage, sowie mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne und auf die Stubalm. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, diverse Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium), diverse Einkaufszentren, soziale Einrichtungen und Ärzte. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage (ca. 3 Min. vom Ortszentrum entfernt). Die Wohngegend lädt zu schönen Spaziergängen ein und verfügt aufgrund ihrer Nähe zum Zentrum über eine optimale Nahversorgungs-Infrastruktur und bildet somit die ideale Wohnanlage für Familien, Singles und Senioren. Hier lässt es sich leben, die Natur vor der Haustüre und das Stadtzentrum in der Nähe. Die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und Stadtnähe.

Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Urbaner Wohnkomfort und ländliches Flair ergänzen sich in der Wohnanlage ideal und bieten einen attraktiven Lebensraum. Die Massivbauweise, gut geplante Raumlösungen und Terrassenflächen garantieren viel Wohnkomfort. Die Qualität der Bauweise unterstreicht den exklusiven Standort.


Außenwände

  • Stahlbeton bzw. Ziegelmauerwerk je nach statischen Erfordernissen
  • Massive Wandscheiben werden an der Innenseite verputzt und an der Außenseite mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet.

Zimmertrennwände

  • Leichtbauweise bzw. Ziegel- oder Stahlbetonscheiben je nach statischen Erfordernissen

Elektroinstallation

  • Die Wohnungen werden mit reinweißen Schalter- und Steckdosengarnituren ausgestattet.

Heizung

  • Die Versorgung erfolgt über Fernwärmeanschlüsse in den Technikräumen.
  • Die Verteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Wohnungseingangstür

  • Gefalztes Holztürblatt
  • Türspion
  • Einbruchhemmend
  • Der Farbton der Wohnungseingangstüren wird dem Gestaltungskonzept der Fassade angepasst.

Wohnungsinnentüren

  • Glatte, gefalzte Holztürblätter in Holzumfassungszargen einschlagend
  • Standarddrücker Aluminium natur eloxiert
  • WC Türen werden mit einem WC-Beschlag ausgestattet.

Fenster

  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Schallschutzwerte und Wärmeschutzwerte entsprechend den gültigen Normen

Sonnenschutz

  • Die Belichtungsflächen in den Wohn- und Schlafräumen werden mittels außen liegenden, manuell bedienbaren Sonnenschutzlamellen beschattet.

Boden- und Wandbeläge

  • Aufenthaltsräumen: Holzparkettbelag (Farbe: Eiche Natur)
  • Nassräumen: Fliesenbelag (30x60 cm)


Terrassen/Freiflächen

  • Betonplatten
  • Brüstungen und Absturzeinrichtungen werden dem Fassadengesamterscheinungsbild untergeordnet.

Wohnanlage Übersicht

 

Checkliste für den Mieter

Bei Interesse an einer Wohnung sind folgende Dokumente laut Wohnbauförderungsgesetz notwendig:

  • Die letzten drei Lohnzettel
  • Jahreslohnzettel Vorjahr
  • Aktueller Meldezettel
  • Kopie vom Lichtbildausweis (Führerschein, Reisepass, Staatsbürgerschaftsnachweis)

Ansprechpartner

Marco Kollmützer

Vermarktung, Interessentenbetreuung
0664 / 62 17 389
kollmuetzer@sgk.at

Christian Böhmer

Hausverwaltung
0676 / 55 22 668
boehmer@sgk.at

Ing. Peter Mirnig

Bauleitung
0664/88 41 90 66
mirnig@sgk.at

Denise Murg

Leitung Rechnungswesen
03144 / 70811-88
murg@sgk.at