Wohnanlage Bad Aussee

Bezug Mai 2021

Das Projekt

Als erfahrener und zuverlässiger Partner errichtet die SGK ein modernes Wohnbauprojekt in der Sommersbergseestraße in Bad Aussee (gegenüber dem LKH). Es werden im 3. Bauabschnitt 26 geförderte Wohnungen in einer Kombination aus Massiv- und Holzriegelbau errichtet. Dieser Neubau bietet ein äußerst komfortables Wohnen und wird nach aktuellen Anforderungen gebaut. Paare, Singles und Familien genießen hier alle Annehmlichkeiten vor der Haustür und wohnen doch ruhig und komfortabel. Sämtliche Wohnungen zeichnen sich durch optimale Grundrissgestaltung und qualitativ hochwertige Substanz aus.

Zusätzlich werden auch noch Carports und Parkplätze, sowie ein überdachter Müll- und Fahrradabstellplatz errichtet. Außerdem gibt es großzügige Grünflächen und Balkone mit herrlichem Ausblick auf den Dachstein und den Loser, die zum gemütlichen Verweilen einladen.

Die Beheizung der Gebäude erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstationen in den jeweiligen Wohnungen. Die Heizflächen werden in Form einer Fußbodenheizung ausgeführt und in den Bädern werden zusätzlich Infrarot-Strahler über der Badtür montiert.

Der Baubeginn erfolgte im Dezember 2019 und die Übergabe der Wohnungen wird voraussichtlich im Frühjahr 2021 stattfinden.

Bei den Wohnungen mit Nutzflächen von 55 m² bis 73 m² ist bestimmt auch für Sie die perfekte Wohnung dabei!

Eckdaten

Adresse Sommersbergseestraße 446 - 448, 8990 Bad Aussee
Einheiten 26 Wohnungen (55 m² - 73 m²) - 3. Bauabschnitt
Parkplätze Carports und Parkplätze
Wohnnutzfläche 1.736,52 m²
Ausstattung Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Die Lage

Die Lebensqualität in Bad Aussee wird groß geschrieben. Dieses Wohnprojekt punktet mit einer großartigen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen und Ärzte. Die Wohngegend lädt zu schönen Spaziergängen ein und verfügt aufgrund ihrer Nähe zum Zentrum über eine optimale Nahversorgungs-Infrastruktur und bildet somit die ideale Wohnanlage für Familien, Singles und Senioren.

Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Urbaner Wohnkomfort und ländliches Flair ergänzen sich in der Wohnanlage ideal und bieten einen  attraktiven Lebensraum – für Senioren ebenso wie für junge Familien. Die Qualität der Bauweise unterstreicht den exklusiven Standort und bietet ein besonderes Wohngefühl.

 

Wohnungseingangstür

  • Gefalztes Holztürblatt (Farbe: weiß)
  • Bodenschiene mit Anschlagdichtung
  • Türspion und Namensschild

Wohnungsinnentüren

  • Glatte gefalzte Holztürblätter in Holzumfassungszargen (Farbe: weiß)
  • Standarddrücker Alu-natureloxiert
  • WC Türen werden mit einem WC-Beschlag ausgestattet
  • Die Türen in den Wohnbereichen werden mit Glasausschnitt und Klarglasfüllung ausgeführt.

Fenster/ Fenstertüren

  • Fenster und Fenstertüren werden in Holz/Alu mit einer 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt

Sonnenschutz

  • Die Belichtungsflächen werden in den Wohn- und Schlafräumen mittels außen liegenden, mit Kurbel bedienbaren Sonnenschutzlamellen beschattet.

Boden- und Wandbeläge

  • Aufenthaltsräume: Holzparkettbeläge (Farbe: Eiche Natur)
  • Nassräume und Vorräume: Fliesenbeläge (Format: 30x60 cm)
  • In den Spritzbereichen der Sanitärräume werden die Wandflächen teilweise mit weißen Wandfliesen (Format 30x60 cm) belegt.

Sanitärräume

  • Die WCs und Waschtische werden in neutraler weißer Sanitärkeramik installiert.

Freiflächen/ Terrassen

  • Terrassen werden mit Betonplatten belegt
  • Loggien werden mit Holzbelag belegt
  • Die Freiflächen werden entsprechend den Plänen mit Asphalt, Wiesen- und Bepflanzungsflächen versehen.

Checkliste für den Mieter

Bei Interesse an einer Wohnung sind folgende Dokumente laut Wohnbauförderungsgesetz notwendig:

  • Die letzten drei Lohnzettel
  • Jahreslohnzettel Vorjahr
  • Aktueller Meldezettel
  • Kopie vom Lichtbildausweis (Führerschein, Reisepass, Staatsbürgerschaftsnachweis)

Wohnanlage Übersicht

 

Wohnungsgrundriss

Modell 1 - 55,14m²

Kaution: € 1.500,-
Miete monatlich € 490,70

 

 

Modell 2 - 64,61 m²

Kaution: € 1.700,-
Miete monatlich € 574,98

 


Modell 3 - 70,32 m²

Kaution: € 1.900,-
Miete monatlich € 625,79

 

 

Modell 4 - 72,05 m²

Kaution: € 1.900,-
Miete monatlich € 641,19

 

(inkl. Ust, exkl. Heizung, Strom, Wasser/Kanal, Carport)


Die Möblierung dient zur Orientierung und Veranschaulichung. Die tatsächlichen Grundrisse können von den abgebildeten Beispielgrundrissen abweichen. Technische Änderungen wie zum Beispiel Küche/Bad usw. vorbehalten. Anpassung der Miete gemäß WGG nach Vorliegen der Endabrechnung.

Wohnungsaufteilung:

Top 1 64,61 m² EUR 574,98 vermietet
Top 2 72,05 m² EUR 641,18 vermietet
Top 3 55,14 m² EUR 490,70 vermietet
Top 4 70,32 m² EUR 625,79
Top 5 73,69 m² EUR 655,78  
Top 6 73,15 m² EUR 650,97  
Top 7 55,77 m² EUR 496,31
Top 8 73,50 m² EUR 654,09  
Top 9 71,88 m² EUR 639,67 vermietet
Top 10 55,45 m² EUR 496,31
Top 11 65,66 m² EUR 584,32
Top 12 73,49 m² EUR 654,00  
Top 13 55,76 m² EUR 496,22 vermietet
Top 14 73,67 m² EUR 655,60 vermietet
Top 15 73,49 m² EUR 654,00 vermietet
Top 16 55,76 m² EUR 496,22 vermietet
Top 17 73,67 m² EUR 655,60 vermietet
Top 18 72,51 m² EUR 645,28 vermietet
Top 19 55,45 m² EUR 493,46 vermietet
Top 20 65,66 m² EUR 584,32 vermietet
Top 21 73,49 m² EUR 654,00  
Top 22 55,76 m² EUR 496,22 vermietet
Top 23 73,67 m² EUR 655,60 vermietet
Top 24 73,49 m² EUR 654,00 vermietet
Top 25 55,76 m² EUR 496,22
Top 26 73,67 m² EUR 655,60

Ansprechpartner

Marco Kollmützer

Vermarktung, Interessentenbetreuung
0664 / 62 17 389
kollmuetzer@sgk.at

Christian Böhmer

Hausverwaltung
0676 / 55 22 668
boehmer@sgk.at

Ing. Peter Mirnig

Prokurist
03144/70 811-84
mirnig@sgk.at

Denise Murg

Leitung Rechnungswesen
03144 / 70811-88
murg@sgk.at