Modernes Wohnbauprojekt in Deutschlandsberg

Bezug voraussichtlich Herbst/Winter 2022

Das Projekt

Als erfahrener und zuverlässiger Partner errichtet die SGK ein modernes Wohnbauprojekt in Deutschlandsberg. Mit Hilfe der Wohnbauförderung des Landes Steiermark werden insgesamt 27 Wohneinheiten errichtet und diese Mietwohnungen weisen eine Nutzfläche zwischen 53 m² und 91 m² (2/3/4 Zimmer-Wohnungen) auf.

Den Erdgeschoss-Wohnungen sind überdachte Terrassen sowie ein eigener Gartenanteil zugeordnet, die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit einem überdachten Balkon ausgestattet, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Dieser energieeffiziente Neubau überzeugt mit durchdachten, intelligenten Grundrissen und hochwertiger Substanz. Zeitgemäße Wohnqualität trifft auf harmonische, sonnendurchflutete Raumatomsphäre und äußerst komfortablen Wohnkomfort. Zusätzlich punktet dieses Wohnprojekt mit einer großartigen Lage in “Hauptplatznähe” sowie mit Tiefgarage und Aufzug. Singles, Paare und Familien genießen hier alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustüre. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über den Fernwärmeanschluss im Technikraum und wird in Form einer Fußbodenheizung in den Wohnungen ausgeführt. Als zusätzlichen Stauraum ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2021 und die Übergabe der Wohnungen wird voraussichtlich im Herbst / Winter 2022 stattfinden. Bei den Wohnungen mit einer Nutzfläche von 53 m² bis 91 m² ist bestimmt auch für Sie der perfekte Wohn(t)raum dabei!

Eckdaten

Adresse Feldgasse 4, 8530 Deutschlandsberg
Einheiten 27Wohneinheiten (53 m² bis 91 m²) + Aufzug und Tiefgarage
Wohnnutzfläche 1.801,36 m²
Ausstattung Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Die Lage

Deutschlandsberg, die Bezirks- und Schilcherstadt, liegt im Herzen der Weststeiermark, umgeben von Weingärten, Wiesen und Wäldern. Viele Sportmöglichkeiten und ein intakter Naturraum, der mit dem Natura 2000 Europaschutzgebiet Laßnitzklause bis in die Stadt hinein reicht, unterstreichen diese hohe Lebensqualität zusätzlich. Deutschlandsberg liegt aber auch an der Wanderroute „Vom Gletscher zum Wein“ und an der Weinland Steiermark Radtour. Der perfekte Ort zum Erholen, Kraft tanken und für Ihren neuen Wohn(t)raum.

Dieses Wohnprojekt punktet mit einer großartigen Lage in „Hauptplatznähe“. Das Ortszentrum mit perfekter Infrastruktur rund um Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, soziale Einrichtungen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen ist in unmittelbarer Nähe. Die Wohngegend lädt zu schönen Spaziergängen ein und bildet somit die ideale Wohnanlage für Singles, Paare und Familien.

Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Urbaner Wohnkomfort und zeitgemäße Wohnqualität ergänzen sich in der Wohnanlage ideal und bieten einen attraktiven Lebensraum. Die harmonische, sonnendurchflutete Raumatmosphäre sowie Balkon bzw. Terrassenflächen garantieren viel Wohnkomfort.


Außenwände und Dach

  • Stahlbeton bzw. Ziegelmauerwerk (nach statischer Erfordernis) mit Wärmedämmverbundsystem und wasserabweisender Fassadenoberfläche
  • Walmdach mit Ziegel-Deckung

Zimmertrennwände

  • Leichtbauweise bzw. Ziegel- oder Stahlbetonscheiben (nach statischer Erfordernis)

Wohnungseingangstüren

  • Gefalztes Holztürblatt
  • Türspion
  •  Einbruchhemmend
  • Der Farbton wird dem Gestaltungskonzept der Fassade angepasst

Wohnungsinnentüren

  • Glatte, gefalzte Holztürblätter im Holzumfassungszargen einschlagend
  • Standarddrücker Alunatureloxiert
  • WC Türen werden mit einem WC-Beschlag ausgestattet

Fenster / Terrassentüren

  • Fenster und Terrassentüren werden in Kunststoff-Alu mit einer 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt
  • Schallschutzwerte und Wärmeschutzwerte entsprechend den gültigen Normen und bauphysikalischen Vorgaben

Sonnenschutz

  • Außen liegende, manuell bedienbare Sonnenschutzlamellen

Boden- und Wandbeläge

  • Aufenthaltsräume: Holzparkettbeläge (Farbe: Eiche natur)
  • Nassräume: Fliesenbeläge (Format: 30x60 cm)

Terrassen / Balkone

  • Terrassenflächen im Erdgeschoss werden mit Betonplatten belegt
  • Balkonflächen in den Obergeschossen werden mit Holzbohlenbelägen belegt

Elektroinstallation

  • Die Wohnungen werden mit reinweißen Schalter- und Steckdosengarnituren ausgestattet

Sanitärräume

  • Bäder und WC’s werden mit neutraler weißer Sanitärkeramik ausgestattet
  • Die bodenebenen Duschen werden mit Spritzschutzwänden ausgeführt

Wohnanlage Übersicht

 

Checkliste für den Mieter

Bei Interesse an einer Wohnung sind folgende Dokumente laut Wohnbauförderungsgesetz notwendig:

  • Die letzten drei Lohnzettel
  • Jahreslohnzettel Vorjahr
  • Aktueller Meldezettel
  • Kopie vom Lichtbildausweis (Führerschein, Reisepass, Staatsbürgerschaftsnachweis)

Wohnungsgrundriss

Top 1 - 91,34 m²

Kaution: € 2.500,-
Miete monatlich € 843,86

Top 2 - 57,07 m²

Kaution: € 1.600,--
Miete monatlich € 527,25


Top 3 - 73,34 m²

Kaution: € 2.000,-
Miete monatlich € 677,57

Top 4 - 73,34 m²

Kaution: € 2.000,--
Miete monatlich € 677,57


Top 5 - 53,45 m²

Kaution: € 1.500,-
Miete monatlich € 493,81

Top 6 - 76,81 m²

Kaution: € 2.100,--
Miete monatlich € 709,62


Top 7 - 91,51 m²

Kaution: € 2.500,--
Miete monatlich € 845,43

Top 8 - 57,09 m²

Kaution: € 1.600,-
Miete monatlich € 527,44


Top 9 - 73,34 m²

Kaution: € 2.000,--
Miete monatlich € 677,57

Top 10 - 73,34 m²

Kaution: € 2.000,-
Miete monatlich € 677,57


Top 11 - 53,45 m²

Kaution: € 1.500,--
Miete monatlich € 493,81

Top 12 - 53,05 m²

Kaution: € 1.500,-
Miete monatlich € 490,11


Top 13 - 56,77 m²

Kaution: € 1.600,--
Miete monatlich € 524,48

Top 14 - 91,51 m²

Kaution: € 2.500,-
Miete monatlich € 845,43


Top 15 - 57,09 m²

Kaution: € 1.600,--
Miete monatlich € 527,44

Top 16 - 73,34 m²

Kaution: € 2.000,-
Miete monatlich € 677,57


Top 17 - 73,34 m²

Kaution: € 2.000,--
Miete monatlich € 677,57

Top 18 - 53,45 m²

Kaution: € 1.500,-
Miete monatlich € 493,81


Top 19 - 53,05 m²

Kaution: € 1.500,--
Miete monatlich € 490,11

Top 20 - 56,77 m²

Kaution: € 1.600,-
Miete monatlich € 524,48


Top 21 - 91,87 m²

Kaution: € 2.600,--
Miete monatlich € 848,76

Top 22 - 57,09 m²

Kaution: € 1.600,-
Miete monatlich € 527,44


Top 23 - 73,34 m²

Kaution: € 2.000,--
Miete monatlich € 677,57

Top 24 - 73,34 m²

Kaution: € 2.000,-
Miete monatlich € 677,57


Top 25 - 53,45 m²

Kaution: € 1.500,--
Miete monatlich € 493,81

Top 26 - 53,05 m²

Kaution: € 1.500,-
Miete monatlich € 490,11


Top 27 - 56,77 m²

Kaution: € 1.600,--
Miete monatlich € 524,48

(inkl. Ust, exkl. Heizung, Strom, Wasser/Kanal, Carport)


Die Möblierung dient zur Orientierung und Veranschaulichung. Die tatsächlichen Grundrisse können von den abgebildeten Beispielgrundrissen abweichen. Technische Änderungen wie zum Beispiel Küche/Bad usw. vorbehalten. Anpassung der Miete gemäß WGG nach Vorliegen der Endabrechnung.

Ansprechpartner

Marco Kollmützer

Vermarktung, Interessentenbetreuung
0664 / 62 17 389
kollmuetzer@sgk.at

Christian Böhmer

Hausverwaltung
0676 / 55 22 668
boehmer@sgk.at

Ing. Peter Mirnig

Prokurist
03144/70 811-84
mirnig@sgk.at

Denise Murg

Leitung Rechnungswesen
03144 / 70811-88
murg@sgk.at