Reihenausanlage in Bad Blumau

Bezug voraussichtlich Sommer 2022

Das Projekt

Als erfahrener und zuverlässiger Partner errichtet die SGK ein modernes Wohnbauprojekt in Bad Blumau mit 10 geförderten Reihenhäusern. Die Wohnanlage wird in Massivbauweise gebaut und teilt sich in 2 Baukörper auf.


Jedem Haus sind eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil zugeordnet, welche zum gemütlichen Verweilen einladen. Als zusätzlicher Stauraum steht jeder Wohnung ein Kellerersatzraum zur Verfügung. Dieser Neubau überzeugt mit durchdachten, intelligenten Grundrissen und hochwertiger Substanz. Zeitgemäße Wohnqualität trifft auf harmonische, sonnendurchflutete Raumatomsphäre und Wohnkomfort. Paare und Familien genießen hier alle Annehmlichkeiten vor der Haustüre. Die Beheizung der Gebäude erfolgt mittels Fernwärme und wird in Form einer Fußbodenheizung ausgeführt.


Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2021 und die Übergabe der Wohnungen wird voraussichtlich im Sommer 2022 stattfinden. Bei den Reihenhäusern mit einer Nutzfläche von 85 m² ist bestimmt auch für Sie der perfekte Wohn(t)raum dabei!

    Eckdaten

    Adresse Bad Blumau 150 a-e u.151 a-, 8283 Bad Blumau
    Einheiten 2 Wohnblöcke (10 Reihenhäuser)
    Wohnnutzfläche 850 m²
    Ausstattung Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

    Die Lage

    Die Thermengemeinde Bad Blumau steht für Ruhe, Erholung und kulinarische Freuden im Einklang mit einer wunderschönen Landschaft. In der Gemeinde gibt es auch jede Menge interessante Orte wie beispielsweise die Therme Bad Blumau, der Weidenbau im Thermenpark, die Wassergöttin oder die Waldgrotte Maria Brunn zu entdecken. Der perfekte Ort für Ihren neuen Wohn(t)raum. Die Therme eignet sich perfekt für eine sommerliche Abkühlung aber auch für entspannte Momente an kalten Tagen.


    Dieses Wohnprojekt punktet mit einer großartigen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten (bestehend aus 2 alterserweiterten Gruppen), diverse Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen sowie Ärzte. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage (ca. 3 Min. vom Ortszentrum entfernt). Ein Nahversorger ist nicht weit von der Anlage entfernt. Die Wohngegend lädt zu schönen Spaziergängen ein und verfügt aufgrund ihrer Nähe zum Zentrum über eine optimale Nahversorgungs-Infrastruktur und bildet somit die ideale Wohnanlage für Familien. Hier lässt es sich leben, die Natur vor der Haustüre. Die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und Stadtnähe.

    Bau- & Ausstattungsbeschreibung

    Urbaner Wohnkomfort und ländliches Flair ergänzen sich in der Wohnanlage ideal und bieten einen attraktiven Lebensraum. Die Massivbauweise, gut geplante Raumlösungen und Terrassenflächen garantieren viel Wohnkomfort. Die Qualität der Bauweise unterstreicht den exklusiven Standort.


    Außenwände

    • Tragkonstruktion: Stahlbeton und Ziegelmassivbauweise
    • Nicht tragende Zwischenwände: Gipskartonständerwände
    • Fassaden: Wärmedämmverbundsystem mit Edelputz gemäß Bauphysik
    • Dach: Satteldach


    Außenanlagen

    • Aufschließungsstraße sowie Gehwege aus Asphalt
    • Carports überdacht


    Fenster

    • Kunststoff/Alufenster mit 7-Kammer-Profil
    • Dreifachisolierverglasung
    • Fenstergriffe: Standard Titan
    • Sonnenschutz: Raffstore


    Wohnungseingangstüren

    • Drücker Standard
    • Türspion
    • Tür gerichtet für Sperrzylinder


    Bodenbeläge

    • Wohnräume: Fertigparkett
    • Sanitärräume: Fliesen


    Terrassen

    • Ebenerdige Terrassen mit Betonplatten gepflastert.

    Wohnanlage Übersicht

     

    Checkliste für den Mieter

    Bei Interesse an einer Wohnung sind folgende Dokumente laut Wohnbauförderungsgesetz notwendig:

    • Die letzten drei Lohnzettel
    • Jahreslohnzettel Vorjahr
    • Aktueller Meldezettel
    • Kopie vom Lichtbildausweis (Führerschein, Reisepass, Staatsbürgerschaftsnachweis)

    Wohnungsgrundrisse

    Top 1 - 85,09 m²

    Haus A
    Kaution: € 2.200,-
    Miete monatlich € 726,20

     

    Top 2 - 85,41 m²

    Haus A
    Kaution: € 2.200,-
    Miete monatlich € 728,93

     


    Top 3 - 85,41 m²

    Haus A
    Kaution: € 2.200,-
    Miete monatlich € 728,93

     

    Top 4 - 85,41 m²

    Haus A
    Kaution: € 2.200,-
    Miete monatlich € 728,93

     


    Top 5 - 85,41 m²

    Haus A
    Kaution: € 2.200,-
    Miete monatlich € 728,93

     

    Top 6 - 85,09 m²

    Haus B
    Kaution: € 2.200,-
    Miete monatlich € 726,20

     


    Top 7 - 85,41 m²

    Haus B
    Kaution: € 2.200,-
    Miete monatlich € 728,93

     

    Top 8 - 85,41 m²

    Haus B
    Kaution: € 2.200,-
    Miete monatlich € 728,93

     


    Top 9 - 85,41 m²

    Haus B
    Kaution: € 2.200,-
    Miete monatlich € 728,93

     

    Top 10 - 85,41 m²

    Haus B
    Kaution: € 2.200,-
    Miete monatlich € 728,93

     

    (inkl. Ust, exkl.Heizung, Strom, Wasser/Kanal, Carport)


    Die Möblierung dient zur Orientierung und Veranschaulichung. Die tatsächlichen Grundrisse können von den abgebildeten Beispielgrundrissen abweichen. Technische Änderungen wie zum Beispiel Küche/Bad usw. vorbehalten. Anpassung der Miete gemäß WGG nach Vorliegen der Endabrechnung.

     

     

    Ansprechpartner

    Marco Kollmützer

    Vermarktung, Interessentenbetreuung
    0664 / 62 17 389
    kollmuetzer@sgk.at

    Christian Böhmer

    Hausverwaltung
    0676 / 55 22 668
    boehmer@sgk.at

    Ing. Christian Köppel

    Technische Bauleitung
    0664/52 20 865
    koeppel@sgk.at

    Denise Murg

    Leitung Rechnungswesen
    03144 / 70811-88
    murg@sgk.at