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Reihenausanlage in Bad Blumau (2. Bauabschnitt)

Das Projekt

Die SGK realisiert ein modernes Wohnbauprojekt in Bad Blumau mit neun geförderten Reihenhäusern. Die Wohnanlage wird in solider Massivbauweise errichtet und bietet den zukünftigen Bewohnern eine hochwertige Wohnqualität.

Jedem Haus ist eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil zugeordnet, was für zusätzliche Entspannung im Freien sorgt. Darüber hinaus steht jeder Wohnung ein Kellerersatzraum zur Verfügung, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die intelligent gestalteten Grundrisse ermöglichen eine durchdachte Raumaufteilung und schaffen eine harmonische Atmosphäre im Innenbereich. Die hochwertige Substanz der Gebäude garantiert Langlebigkeit und Beständigkeit.Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme, wodurch eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet wird. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und angenehmes Wohnklima.

Der Baubeginn fand im Frühjahr 2022 statt, und die voraussichtliche Übergabe der Wohnungen ist für den Herbst 2023 geplant. Die Reihenhäuser bieten eine Nutzfläche von 85 m² und bieten somit ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Hier finden potenzielle Mieter/innen den perfekten Wohn(t)raum.

Das Wohnbauprojekt in Bad Blumau, umgesetzt von der SGK, verspricht modernen Wohnkomfort und eine attraktive Wohnanlage. Mit hochwertiger Bauweise, durchdachtem Design und energieeffizienter Heizung bietet dieses Projekt eine ideale Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Eckdaten

Adresse	Bad Blumau 152 a-e u. 153 a-d,Bad Blumau
Einheiten	2 Wohnblöcke (9 Reihenhäuser)
Wohnnutzfläche	768 m²
Ausstattung	Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Die Lage

Bad Blumau, die Thermengemeinde, ist ein Ort der Ruhe, Erholung und kulinarischen Freuden, der von einer wunderschönen Landschaft umgeben ist. Die Gemeinde bietet zahlreiche interessante Orte, die es zu entdecken gilt, darunter die Therme Bad Blumau, der Weidenbau im Thermenpark, die Wassergöttin und die Waldgrotte Maria Brunn. Diese besonderen Orte machen Bad Blumau zu einem perfekten Ort für Ihren neuen Wohn(t)raum. Die Therme ist nicht nur ideal für eine sommerliche Abkühlung, sondern bietet auch entspannende Momente an kalten Tagen.

Die Wohnlage dieses Projekts besticht durch ihre großartige Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten mit zwei alterserweiterten Gruppen, verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen und Ärzte. Die Wohnanlage selbst liegt in einer ruhigen Gegend, nur etwa 3 Minuten vom Ortszentrum entfernt. Ein Nahversorger ist ebenfalls in der Nähe der Anlage zu finden. Die Wohngegend lädt zu schönen Spaziergängen ein und bietet dank ihrer Nähe zum Zentrum eine optimale Nahversorgungs-Infrastruktur. Damit eignet sich die Wohnanlage besonders gut für Familien, die hier eine ideale Wohnumgebung vorfinden. Die Natur liegt praktisch vor der Haustür und die Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und Stadtnähe.

In Bad Blumau erwartet Sie somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Umgebung, die zu einem entspannten und aktiven Lebensstil einlädt. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, kulturellen Highlights und einer gut ausgebauten Infrastruktur machen diese Wohnlage zu einem attraktiven Ort zum Leben.

Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Urbaner Wohnkomfort und ländliches Flair ergänzen sich in der Wohnanlage ideal und bieten einen attraktiven Lebensraum. Die Massivbauweise, gut geplante Raumlösungen und Terrassenflächen garantieren viel Wohnkomfort. Die Qualität der Bauweise unterstreicht den exklusiven Standort.

Außenwände

Tragkonstruktion: Stahlbeton und Ziegelmassivbauweise
Nicht tragende Zwischenwände: Gipskartonständerwände
Fassaden: Wärmedämmverbundsystem mit Edelputz gemäß Bauphysik
Dach: Satteldach

Außenanlagen

Aufschließungsstraße sowie Gehwege aus Asphalt
Carports überdacht

Fenster

Kunststoff/Alufenster mit 7-Kammer-Profil
Dreifachisolierverglasung
Fenstergriffe: Standard Titan
Sonnenschutz: Raffstore

Wohnungseingangstüren

Drücker Standard
Türspion
Tür gerichtet für Sperrzylinder

Bodenbeläge

Wohnräume: Fertigparkett
Sanitärräume: Fliesen

Terrassen

Ebenerdige Terrassen mit Betonplatten gepflastert.

Wohnanlage Übersicht

Checkliste für den Mieter

Bei Interesse an einer Wohnung sind folgende Dokumente laut Wohnbauförderungsgesetz notwendig:

Die letzten drei Lohnzettel
Jahreslohnzettel Vorjahr
Aktueller Meldezettel
Kopie vom Lichtbildausweis (Führerschein, Reisepass, Staatsbürgerschaftsnachweis)