Reihenausanlage in Bad Gleichenberg

Bezug voraussichtlich Herbst 2022

Das Projekt

Als erfahrener und zuverlässiger Partner errichtet die SGK ein modernes Wohnbauprojekt mit 15 geförderten Reihenhäusern in Bad Gleichenberg. Die Wohnanlage wird in Massivbauweise gebaut und teilt sich in 4 Baukörper auf.

Jedem Haus sind eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil zugeordnet, welche zum gemütlichen Verweilen einladen. Als zusätzlicher Stauraum steht jeder Wohnung ein Kellerersatzraum zur Verfügung. Dieser Neubau überzeugt mit durchdachten, intelligenten Grundrissen und hochwertiger Substanz. Zeitgemäße Wohnqualität trifft auf harmonische, sonnendurchflutete Raumatomsphäre und Wohnkomfort. Paare und Familien genießen hier alle Annehmlichkeiten vor der Haustüre. Die Beheizung der Gebäude erfolgt mittels Fernwärme und wird in Form einer Fußbodenheizung ausgeführt.

Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2021 und die Übergabe der Wohnungen wird voraussichtlich im Herbst 2022 stattfinden. Bei den Reihenhäusern mit einer Nutzfläche von ~ 85 m² ist bestimmt auch für Sie der perfekte Wohn(t)raum dabei!

Eckdaten

Adresse Ringstraße 46-52, 8344 Bad Gleichenberg
Einheiten 4 Wohnblöcke (15 Reihenhäuser)
Wohnnutzfläche 1.279,87 m²
Ausstattung Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Die Lage

Wer hier wohnt, lebt gesund! Dafür sorgt allein schon die gute Luft! Die Tourismusregion Bad Gleichenberg steht für Ruhe, Erholung und kulinarische Freuden im Einklang mit einer gepflegten, sanft hügeligen Kulturlandschaft. Eingebettet in eine vulkanische Landschaft, geschützt durch die Gleichen Berge, die doch nur sanfte bewaldete Hügel sind, umgeben von Weinhängen, Wiesen und Laubwäldern, lädt der Ort zum Erholen und Kraft tanken ein. Der perfekte Ort für Ihren neuen Wohn(t)raum.

Dieses Wohnprojekt punktet mit einer großartigen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, diverse Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen sowie Ärzte. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage (ca. 3 Min. vom Ortszentrum entfernt). Die Wohngegend lädt zu schönen Spaziergängen ein und verfügt aufgrund ihrer Nähe zum Zentrum über eine optimale Nahversorgungs-Infrastruktur und bildet somit die ideale Wohnanlage für Familien. Hier lässt es sich leben, die Natur vor der Haustüre und das Stadtzentrum in der Nähe. Die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und Stadtnähe.

Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Urbaner Wohnkomfort und ländliches Flair ergänzen sich in der Wohnanlage ideal und bieten einen attraktiven Lebensraum. Die Massivbauweise, gut geplante Raumlösungen und Terrassenflächen garantieren viel Wohnkomfort. Die Qualität der Bauweise unterstreicht den exklusiven Standort.


Außenwände

  • Tragkonstruktion: Stahlbeton und Ziegelmassivbauweise
  • Nicht tragende Zwischenwände: Gipskartonständerwände
  • Fassaden: Wärmedämmverbundsystem mit Edelputz gemäß Bauphysik
  • Dach: Satteldach


Außenanlagen

  • Aufschließungsstraße sowie Gehwege aus Asphalt
  • Carports überdacht


Fenster

  • Kunststoff/Alufenster mit 7-Kammer-Profil
  • Dreifachisolierverglasung
  • Fenstergriffe: Standard Titan
  • Sonnenschutz: Raffstore


Wohnungseingangstüren

  • Drücker Standard
  • Türspion
  • Tür gerichtet für Sperrzylinder


Bodenbeläge

  • Wohnräume: Fertigparkett
  • Sanitärräume: Fliesen


Terrassen

  • Ebenerdige Terrassen mit Betonplatten gepflastert.

Wohnanlage Übersicht

 

Checkliste für den Mieter

Bei Interesse an einer Wohnung sind folgende Dokumente laut Wohnbauförderungsgesetz notwendig:

  • Die letzten drei Lohnzettel
  • Jahreslohnzettel Vorjahr
  • Aktueller Meldezettel
  • Kopie vom Lichtbildausweis (Führerschein, Reisepass, Staatsbürgerschaftsnachweis)

Wohnungsgrundrisse

Top 1 - 85,09 m²

Haus A
Kaution: € 2.100,-
Miete monatlich € 692,20

 

 

Top 2 - 85,41 m²

Haus A
Kaution: € 2.100,-
Miete monatlich € 694,80

 

 


Top 3 - 85,41 m²

Haus A
Kaution: € 2.100,-
Miete monatlich € 694,80

 

Top 4 - 85,41 m²

Haus A
Kaution: € 2.100,-
Miete monatlich € 694,80

 


Top 5 - 85,09 m²

Haus B
Kaution: € 2.100,-
Miete monatlich € 692,20

 

Top 6 - 85,41 m²

Haus B
Kaution: € 2.100,-
Miete monatlich € 694,80

 


Top 7 - 85,41 m²

Haus B
Kaution: € 2.100,-
Miete monatlich € 694,80

 

Top 8 - 85,41 m²

Haus B
Kaution: € 2.100,-
Miete monatlich € 694,80

 


Top 9 - 85,09 m²

Haus C
Kaution: € 2.100,-
Miete monatlich € 692,20

 

Top 10 - 85,41 m²

Haus C
Kaution: € 2.100,-
Miete monatlich € 694,80

 


Top 11 - 85,41 m²

Haus C
Kaution: € 2.100,-
Miete monatlich € 694,80

 

Top 12 - 85,41 m²

Haus C
Kaution: € 2.100,-
Miete monatlich € 694,80

 


Top 13 - 85,09 m²

Haus D
Kaution: € 2.100,-
Miete monatlich € 692,20

 

Top 14 - 85,41 m²

Haus D
Kaution: € 2.100,-
Miete monatlich € 694,80

 


Top 15 - 85,41 m²

Haus D
Kaution: € 2.100,-
Miete monatlich € 694,80

 

(inkl. Ust, exkl.Heizung, Strom, Wasser/Kanal, Carport)


Die Möblierung dient zur Orientierung und Veranschaulichung. Die tatsächlichen Grundrisse können von den abgebildeten Beispielgrundrissen abweichen. Technische Änderungen wie zum Beispiel Küche/Bad usw. vorbehalten. Anpassung der Miete gemäß WGG nach Vorliegen der Endabrechnung.

 

 

Ansprechpartner

Marco Kollmützer

Vermarktung, Interessentenbetreuung
0664 / 62 17 389
kollmuetzer@sgk.at

Christian Böhmer

Hausverwaltung
0676 / 55 22 668
boehmer@sgk.at

Ing. Christian Köppel

Technische Bauleitung
0664/52 20 865
koeppel@sgk.at

Denise Murg

Leitung Rechnungswesen
03144 / 70811-88
murg@sgk.at