Reihenhausanlage in St. Anna am Aigen

Bezug Herbst 2021

Das Projekt

Als erfahrener und zuverlässiger Partner errichtet die SGK ein modernes Wohnbauprojekt in St. Anna am Aigen mit 17 geförderten Reihenhäusern. Die Wohnanlage wird in Massivbauweise gebaut und teilt sich in 5 Baukörper auf. Im 1. Bauabschnitt werden 10 Reihenhäuser errichtet. Der 2. Bauabschnitt wird voraussichtlich im Sommer 2021 starten. Dieser Neubau bietet ein äußerst komfortables Wohnen und wird nach aktuellen Anforderungen gebaut. Paare, Singles und Familien genießen hier alle Annehmlichkeiten vor der Haustür und wohnen doch ruhig und komfortabel. Sämtliche Wohnungen zeichnen sich durch optimale Grundrissgestaltung und qualitativ hochwertige Substanz aus.


Jedem Haus sind eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil zugeordnet, welche zum gemütlichen Verweilen einladen. Außerdem stehen für jede Einheit ein Carport sowie ein zusätzlicher Abstellplatz zur Verfügung. Die Beheizung der Gebäude erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärme Pumpe und wird in Form einer Fußbodenheizung ausgeführt. Der Baubeginn erfolgte im Juni 2020 und die Übergabe der Wohnungen wird voraussichtlich im Herbst 2021 stattfinden. Bei den Reihenhäusern mit einer Nutzfläche von 86 m² oder 90 m² ist bestimmt auch für Sie Ihr neuer Wohn(t)raum dabei!

    Eckdaten

    Adresse Dornerweg 1-10, 8354 St. Anna am Aigen
    Einheiten 5 Wohnblöcke - 17 Reihenhäsuer
    Parkplätze 17 Carports + 17 Abstellplätze
    Wohnnutzfläche 1.467,68 m²
    Ausstattung Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

    Die Lage

    St. Anna am Aigen ist ca. 70 km südöstlich von Graz und ca. 25 km südöstlich von der Bezirkshauptstadt Feldbach im Oststeirischen Hügelland entfernt. Die Lebensqualität in der Gemeinde St. Anna am Aigen wird groß geschrieben. Dieses Wohnprojekt punktet mit einer ruhigen Lage und einem tollen Blick auf die umliegenden Weinberge. Ihr neuer Wohn(t)raum befindet sich in der Nähe vom Ortskern von St. Anna am Aigen, in dem sich das Gemeindeamt, die Neue Mittelschule, der Kindergarten, ein Nahversorger sowie Ärzte befinden.

    Die Wohngegend lädt zu schönen Spaziergängen ein und verfügt aufgrund ihrer Nähe zum Zentrum über eine optimale Nahversorgungs-Infrastruktur und bildet somit die ideale Wohnanlage für Familien, Paare und Singles. In etwa 20 Autominuten erreicht man die Parktherme Bad Radkersburg, welche sich ideal für erholsame Tage eignet.

    Bau- & Ausstattungsbeschreibung

    Urbaner Wohnkomfort und ländliches Flair ergänzen sich in der Wohnanlage ideal und bieten einen attraktiven Lebensraum. Die Qualität der Bauweise unterstreicht den exklusiven Standort und bietet ein besonderes Wohngefühl.


    Außenwände

    • Ziegel- bzw. Stahlbetonmassivbau mit Wärmedämmverbundsystem

    Terrassen

    • Ebenerdige Terrassen mit Betonplatten gepflastert

    • Dazugehöriges Gartengrundstück

    Fenster

    • Kunststoff-Alu-Fenster

    • 3-Scheiben-Isolierverglasung

    • Fenstergriffe: Standard Titan

    Sonnenschutz

    • Außenraffstore

    Wohnungseingangstür

    • Kunststoffeingangstüren mit erhöhten Anforderungen lt. Ö-Norm betreffend Bauphysik, Schallschutz

    Brandschutz und Wärmeschutz

    • Türspion

    Wohnungsinnentüren

    • Glattes Holztürblatt (Farbe: weiß)

    Bodenbeläge

    • Wohnräume: Fertigparkett

    • Sanitärräume: Fliesen

    Außenanlage

    • Aufschließungsstraße: Asphalt

    • Gehwege: Asphalt

    • 17 Carports

    • 17 Abstellplätze

    • Müllsammelstelle: Einhausung aus Holzriegelwand

    Wohnanlage Übersicht

     

    Checkliste für den Mieter

    Bei Interesse an einer Wohnung sind folgende Dokumente laut Wohnbauförderungsgesetz notwendig:

    • Die letzten drei Lohnzettel
    • Jahreslohnzettel Vorjahr
    • Aktueller Meldezettel
    • Kopie vom Lichtbildausweis (Führerschein, Reisepass, Staatsbürgerschaftsnachweis)

    Wohnungsgrundriss

    Top 1 - 86,02 m²

    Kaution: € 2.300,-
    Miete monatlich € 755,06

    Top 2 - 86,02 m²

    Kaution: € 2.300,--
    Miete monatlich € 755,06


    Top 3 - 86,35 m²

    Kaution: € 2.300,-
    Miete monatlich € 757,97

    Top 4 - 86,03 m²

    Kaution: € 2.300,--
    Miete monatlich € 755,16


    Top 5 - 86,03 m²

    Kaution: € 2.300,-
    Miete monatlich € 755,16

    Top 6 - 86,64 m²

    Kaution: € 2.300,--
    Miete monatlich € 760,51


    Top 7 - 86,33 m²

    Kaution: € 2.300,-
    Miete monatlich € 757,78

    Top 8 - 89,87 m²

    Kaution: € 2.400,--
    Miete monatlich € 788,86


    Top 9 - 89,98 m²

    Kaution: € 2.400,-
    Miete monatlich € 789,82

    Top 10 - 89,99m²

    Kaution: € 2.400,--
    Miete monatlich € 789,92

    (inkl. Ust, exkl. Heizung, Strom, Wasser/Kanal, Carport)

    Die Möblierung dient zur Orientierung und Veranschaulichung. Die tatsächlichen Grundrisse können von den abgebildeten Beispielgrundrissen abweichen. Technische Änderungen wie zum Beispiel Küche/Bad usw. vorbehalten. Anpassung der Miete gemäß WGG nach Vorliegen der Endabrechnung.

     

    >> Download Wohnungsgrundrisse 

    Ansprechpartner

    Marco Kollmützer

    Vermarktung, Interessentenbetreuung
    0664 / 62 17 389
    kollmuetzer@sgk.at

    Christian Böhmer

    Hausverwaltung
    0676 / 55 22 668
    boehmer@sgk.at

    Ing. Christian Köppel

    Technische Bauleitung
    0664/52 20 865
    koeppel@sgk.at

    Denise Murg

    Leitung Rechnungswesen
    03144 / 70811-88
    murg@sgk.at