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Reihenhausanlage in St. Anna am Aigen

Bezug Herbst 2022

Das Projekt

Als erfahrener und zuverlässiger Partner errichtet die SGK ein modernes Wohnbauprojekt in St. Anna am Aigen mit 17 geförderten Reihenhäusern. Die Wohnanlage wird in Massivbauweise gebaut und teilt sich in 5 Baukörper auf. Im 1. Bauabschnitt werden 10 Reihenhäuser errichtet. Im 2. Bauabschnitt werden 7 Reihenhäuser errichtet. Dieser Neubau bietet ein äußerst komfortables Wohnen und wird nach aktuellen Anforderungen gebaut. Paare, Singles und Familien genießen hier alle Annehmlichkeiten vor der Haustür und wohnen doch ruhig und komfortabel. Sämtliche Wohnungen zeichnen sich durch optimale Grundrissgestaltung und qualitativ hochwertige Substanz aus.

Jedem Haus sind eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil zugeordnet, welche zum gemütlichen Verweilen einladen. Außerdem stehen für jede Einheit ein Carport sowie ein zusätzlicher Abstellplatz zur Verfügung. Die Beheizung der Gebäude erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärme Pumpe und wird in Form einer Fußbodenheizung ausgeführt. Der Baubeginn erfolgte im Sommer 2021 und die Übergabe der Wohnungen wird voraussichtlich im Herbst 2022 stattfinden. Bei den Reihenhäusern mit einer Nutzfläche von 86 m² ist bestimmt auch für Sie Ihr neuer Wohn(t)raum dabei!

Verkaufsbroschüre zum Download

Eckdaten

Adresse	Dornerweg 11-17, 8354 St. Anna am Aigen
Einheiten	5 Wohnblöcke - 17 Reihenhäsuer
Parkplätze	17 Carports + 17 Abstellplätze
Wohnnutzfläche	1.467,68 m²
Ausstattung	Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Die Lage

St. Anna am Aigen ist ca. 70 km südöstlich von Graz und ca. 25 km südöstlich von der Bezirkshauptstadt Feldbach im Oststeirischen Hügelland entfernt. Die Lebensqualität in der Gemeinde St. Anna am Aigen wird groß geschrieben. Dieses Wohnprojekt punktet mit einer ruhigen Lage und einem tollen Blick auf die umliegenden Weinberge. Ihr neuer Wohn(t)raum befindet sich in der Nähe vom Ortskern von St. Anna am Aigen, in dem sich das Gemeindeamt, die Neue Mittelschule, der Kindergarten, ein Nahversorger sowie Ärzte befinden.

Die Wohngegend lädt zu schönen Spaziergängen ein und verfügt aufgrund ihrer Nähe zum Zentrum über eine optimale Nahversorgungs-Infrastruktur und bildet somit die ideale Wohnanlage für Familien, Paare und Singles. In etwa 20 Autominuten erreicht man die Parktherme Bad Radkersburg, welche sich ideal für erholsame Tage eignet.

Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Urbaner Wohnkomfort und ländliches Flair ergänzen sich in der Wohnanlage ideal und bieten einen attraktiven Lebensraum. Die Qualität der Bauweise unterstreicht den exklusiven Standort und bietet ein besonderes Wohngefühl.

Außenwände

Ziegel- bzw. Stahlbetonmassivbau mit Wärmedämmverbundsystem

Terrassen

Ebenerdige Terrassen mit Betonplatten gepflastert
Dazugehöriges Gartengrundstück

Fenster

Kunststoff-Alu-Fenster
3-Scheiben-Isolierverglasung
Fenstergriffe: Standard Titan

Sonnenschutz

Außenraffstore

Wohnungseingangstür

Kunststoffeingangstüren mit erhöhten Anforderungen lt. Ö-Norm betreffend Bauphysik, Schallschutz

Brandschutz und Wärmeschutz

Türspion

Wohnungsinnentüren

Glattes Holztürblatt (Farbe: weiß)

Bodenbeläge

Wohnräume: Fertigparkett
Sanitärräume: Fliesen

Außenanlage

Aufschließungsstraße: Asphalt
Gehwege: Asphalt
17 Carports
17 Abstellplätze
Müllsammelstelle: Einhausung aus Holzriegelwand

Wohnanlage Übersicht

Checkliste für den Mieter

Bei Interesse an einer Wohnung sind folgende Dokumente laut Wohnbauförderungsgesetz notwendig:

Die letzten drei Lohnzettel
Jahreslohnzettel Vorjahr
Aktueller Meldezettel
Kopie vom Lichtbildausweis (Führerschein, Reisepass, Staatsbürgerschaftsnachweis)

Wohnungsgrundriss

(inkl. Ust, exkl. Heizung, Strom, Wasser/Kanal, Carport)

Die Möblierung dient zur Orientierung und Veranschaulichung. Die tatsächlichen Grundrisse können von den abgebildeten Beispielgrundrissen abweichen. Technische Änderungen wie zum Beispiel Küche/Bad usw. vorbehalten. Anpassung der Miete gemäß WGG nach Vorliegen der Endabrechnung.

>> Download Wohnungsgrundrisse